【天信新聞】資產(chǎn)評估的內(nèi)容及流程

資產(chǎn)評估是通過對影響資產(chǎn)價值變動各相關(guān)因素進行的科學(xué)分析和測算，幫助客戶對委估資產(chǎn)價值進行準確的判斷和系統(tǒng)的認知，為決策提供依據(jù)。資產(chǎn)評估一般包含以下內(nèi)容：

1、承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；

2、聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；

3、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；

4、抵押貸款、經(jīng)濟擔(dān)保的資產(chǎn)評估，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；

5、納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。

資產(chǎn)評估的流程：

一、接受委托階段

在接受關(guān)于本項目的委托后，即成立了評估項目工作組，并根據(jù)其評估目的、評估對象及范圍、評估基準日，擬訂了評估工作方案。

二、評估準備階段

1、審計、評估人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有者，在資產(chǎn)清查和審計基礎(chǔ)上，填寫委托評估的各項資產(chǎn)和負債清查評估明細表，收集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料和近三年經(jīng)營情況及會計報表等相關(guān)的會計資料。

2、取得產(chǎn)權(quán)持有者填報的資產(chǎn)和負債清查評估明細表。對其填報的數(shù)據(jù)資料、產(chǎn)權(quán)證明資料和相關(guān)會計資料進行了初步復(fù)核驗證，做好下一步資產(chǎn)清查工作的人員和時間安排。

三、資產(chǎn)清查階段

在產(chǎn)權(quán)持有者配合下，根據(jù)資產(chǎn)清查評估明細表的內(nèi)容到現(xiàn)場進行實物核實和勘測，對資產(chǎn)狀況進行察看、記錄，并向有關(guān)技術(shù)人員、管理人員、操作者詢問了解資產(chǎn)的使用和維護保養(yǎng)狀況，對核實和勘測后的資產(chǎn)進行技術(shù)鑒定。

四、評定估算階段

該階段主要工作為：開展市場調(diào)研、詢價工作，搜集評估資料、確定評估方法，具體步驟如下：

1、根據(jù)委托評估資產(chǎn)的實際情況和特點，制定各類資產(chǎn)的具體評估方法；

2、查閱委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，設(shè)備購置合同、發(fā)票以及有關(guān)往來賬目等財會資料；

3、對委托評估估的資產(chǎn)進行評定測算，確定其評估值。

五、評估匯總階段

根據(jù)對各類資產(chǎn)及負債的初步評估結(jié)果，進行匯總分析工作，確認評估工作中沒有重評和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結(jié)果進行調(diào)整、修改和完善。

六、提交評估報告

根據(jù)審計結(jié)論和評估結(jié)果的匯總情況，起草資產(chǎn)評估報告書，經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核和與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。

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