【天信新聞】資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容及流程

資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)影響資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)各相關(guān)因素進(jìn)行的科學(xué)分析和測(cè)算，幫助客戶對(duì)委估資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷和系統(tǒng)的認(rèn)知，為決策提供依據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估一般包含以下內(nèi)容：

1、承包、租賃經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了評(píng)價(jià)企業(yè)或經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；

2、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資合作經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來(lái)確定參與投資各方合理的權(quán)益；

3、資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評(píng)估，目的是確定資產(chǎn)拍賣(mài)的底價(jià)；

4、抵押貸款、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評(píng)估，目的是測(cè)定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；

5、納稅的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。

資產(chǎn)評(píng)估的流程：

一、接受委托階段

在接受關(guān)于本項(xiàng)目的委托后，即成立了評(píng)估項(xiàng)目工作組，并根據(jù)其評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日，擬訂了評(píng)估工作方案。

二、評(píng)估準(zhǔn)備階段

1、審計(jì)、評(píng)估人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有者，在資產(chǎn)清查和審計(jì)基礎(chǔ)上，填寫(xiě)委托評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表，收集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料和近三年經(jīng)營(yíng)情況及會(huì)計(jì)報(bào)表等相關(guān)的會(huì)計(jì)資料。

2、取得產(chǎn)權(quán)持有者填報(bào)的資產(chǎn)和負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表。對(duì)其填報(bào)的數(shù)據(jù)資料、產(chǎn)權(quán)證明資料和相關(guān)會(huì)計(jì)資料進(jìn)行了初步復(fù)核驗(yàn)證，做好下一步資產(chǎn)清查工作的人員和時(shí)間安排。

三、資產(chǎn)清查階段

在產(chǎn)權(quán)持有者配合下，根據(jù)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物核實(shí)和勘測(cè)，對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、記錄，并向有關(guān)技術(shù)人員、管理人員、操作者詢問(wèn)了解資產(chǎn)的使用和維護(hù)保養(yǎng)狀況，對(duì)核實(shí)和勘測(cè)后的資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定。

四、評(píng)定估算階段

該階段主要工作為：開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作，搜集評(píng)估資料、確定評(píng)估方法，具體步驟如下：

1、根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際情況和特點(diǎn)，制定各類(lèi)資產(chǎn)的具體評(píng)估方法；

2、查閱委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，設(shè)備購(gòu)置合同、發(fā)票以及有關(guān)往來(lái)賬目等財(cái)會(huì)資料；

3、對(duì)委托評(píng)估估的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定測(cè)算，確定其評(píng)估值。

五、評(píng)估匯總階段

根據(jù)對(duì)各類(lèi)資產(chǎn)及負(fù)債的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作，確認(rèn)評(píng)估工作中沒(méi)有重評(píng)和漏評(píng)的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善。

六、提交評(píng)估報(bào)告

根據(jù)審計(jì)結(jié)論和評(píng)估結(jié)果的匯總情況，起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核和與委托方交換意見(jiàn)后，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

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