【天信資訊】什么是土地權(quán)屬？土地所有權(quán)有哪些分類？

土地權(quán)屬就是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)等所有土地權(quán)利的歸屬稱呼。而土地所有權(quán)作為其中的一種，也是可以分為國有土地所有權(quán)和農(nóng)村集體土地所有權(quán)的。

一、什么是土地權(quán)屬

土地權(quán)屬，是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)和他項權(quán)利。

土地權(quán)屬制度，包括土地的所有權(quán)制度和土地的使用權(quán)制度。

現(xiàn)行土地制度，是指涉及土地權(quán)屬法律制度以及土地權(quán)屬流通的法律制度，還包括土地利用管制的法律制度。這里所說土地權(quán)屬不僅指土地的所有權(quán)制度，還包括土地的使用權(quán)制度；相應地，土地權(quán)屬的流通制度也包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的流通制度。

除此之外，為了合理利用土地，國家還制定了土地利用管制的法律制度?，F(xiàn)行的土地所有權(quán)制度與國家推行的社會制度即公有制是相適應的。土地所有制度也是公有制，“即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。

二、土地所有權(quán)有哪些分類

在我國的土地管理制度中，土地權(quán)屬包含土地使用權(quán)權(quán)屬和土地使用權(quán)權(quán)屬。根據(jù)主體不同，可將土地所有權(quán)分為兩大類：國有土地所有權(quán)和農(nóng)村集體土地所有權(quán)；同樣地，土地使用權(quán)也分為兩大類型：即國有土地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)與土地所有權(quán)可以相分離，本文在這里就我國國有土地使用權(quán)的類型做一個簡單論述。